{"id":3741,"date":"2023-08-29T13:38:50","date_gmt":"2023-08-29T11:38:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.selzer-reiff.de\/immobilien-kaufen-frankfurt\/?p=3741"},"modified":"2023-08-29T13:38:50","modified_gmt":"2023-08-29T11:38:50","slug":"immobilienschenkung-durch-die-eltern-ehevertrag-mit-modifiziertem-zugewinnausgleich-bietet-rechtssicherheit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilien-kaufen-frankfurt.de\/fachbeitraege-publikationen\/immobilienschenkung-durch-die-eltern-ehevertrag-mit-modifiziertem-zugewinnausgleich-bietet-rechtssicherheit\/","title":{"rendered":"Immobilienschenkung durch die Eltern: Ehevertrag mit modifiziertem Zugewinnausgleich bietet Rechtssicherheit"},"content":{"rendered":"

Wenn die Eltern den Kindern schon zu Lebzeiten eine Immobilie \u00fcbertragen, stehen meist steuerliche Gr\u00fcnde im Vordergrund. Oft soll auch der Verbleib der Immobilie in der Familie dadurch gesichert werden. Dabei ist zu bedenken, dass die in diesem Alter oftmals unverheirateten Kinder noch heiraten werden oder gerade erst geheiratet und noch keinen Ehevertrag geschlossen haben.<\/p>\n

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Werden den Kindern nun Immobilien \u00fcbertragen, wird im Rahmen einer m\u00f6glichen sp\u00e4teren Scheidung beim Zugewinnausgleich<\/a> gegebenenfalls die Werterh\u00f6hung der geschenkten Immobilien ber\u00fccksichtigt. Diese kann \u00fcber die Jahre sehr hoch ausfallen. Unter Umst\u00e4nden w\u00fcrde dann ein Verkauf der Immobilie unvermeidbar, um die Zugewinnausgleichsanspr\u00fcche des Ehegatten zu befriedigen.<\/p>\n

Daher ist zu empfehlen, im Vertrag zur Immobilienschenkung eine Verpflichtung zum Abschluss eines Ehevertrages mit modifizierter Zugewinngemeinschaft aufzunehmen sowie gegebenenfalls ein R\u00fcckforderungsrecht der Eltern im Grundbuch eintragen zu lassen.<\/p>\n

So kann der Erhalt der Immobilien in die n\u00e4chsten Generationen gesichert werden. Das \u00fcbrige Verm\u00f6gen kann im Ehevertrag unangetastet bleiben und, wie vom Gesetzgeber gewollt, zwischen den Ehegatten im Fall der Scheidung dem Zugewinnausgleich unterliegen.<\/p>\n

Schlie\u00dflich dienen Ehevertr\u00e4ge in erster Linie nicht dazu, einen Ehegatten ungerecht zu benachteiligen. Sie werden dazu genutzt, oftmals ungerechte Ergebnisse, die aufgrund der Sach- und Rechtslage zu erwarten sind, auszugleichen.<\/p>\n

Ausf\u00fchrlicher erkl\u00e4ren wir Ihnen diesen h\u00e4ufigen Sachverhalt in diesem Fachbeitrag:<\/p>\n

Ehevertrag bei Immobilienschenkung durch die Eltern<\/a><\/p>\n

Weitere Informationen zum Thema<\/strong><\/p>\n

\u00dcbertragung von Immobilien an die Kinder oder Enkel: Vorteile durch eine verm\u00f6gensverwaltende Personengesellschaft<\/a><\/p>\n

Die lebzeitige \u00dcbertragung von Immobilien oder auch Immobilienschenkung<\/a><\/p>\n

Die Trennungs- und Scheidungsfolgenvereinbarung<\/a><\/p>\n

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Wenn die Eltern den Kindern schon zu Lebzeiten eine Immobilie \u00fcbertragen, stehen meist steuerliche Gr\u00fcnde im Vordergrund. Oft soll auch der Verbleib der Immobilie in der Familie dadurch gesichert werden. Dabei ist zu bedenken, dass die in diesem Alter oftmals unverheirateten Kinder noch heiraten werden oder gerade erst geheiratet und noch keinen Ehevertrag geschlossen haben.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-3741","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-fachbeitraege-publikationen"],"acf":[],"yoast_head":"\nImmobilienschenkung - Ehevertrag und Zugewinnausgleich<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Immobilienschenkung durch die Eltern: Ehevertrag mit modifiziertem Zugewinnausgleich bietet Rechtssicherheit. 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