{"id":3734,"date":"2023-05-02T09:18:08","date_gmt":"2023-05-02T07:18:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.selzer-reiff.de\/immobilien-kaufen-frankfurt\/?p=3734"},"modified":"2023-05-02T09:18:08","modified_gmt":"2023-05-02T07:18:08","slug":"zur-aktuellen-lage-am-immobilienmarkt-in-frankfurt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilien-kaufen-frankfurt.de\/fachbeitraege-publikationen\/zur-aktuellen-lage-am-immobilienmarkt-in-frankfurt\/","title":{"rendered":"Zur aktuellen Lage am Immobilienmarkt in Frankfurt"},"content":{"rendered":"

Die \u00e4u\u00dferen Einfl\u00fcsse und Unsicherheiten haben auch auf den Immobilienmarkt in Frankfurt Auswirkungen. Dies zeigt der aktuelle Wohnungsmarktbericht, den das Hauptamt der IHK Frankfurt am Main gemeinsam mit der Frankfurter Immobilienb\u00f6rse j\u00e4hrlich herausgibt.<\/p>\n

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Im bundesweiten Vergleich sind die Stadt Frankfurt sowie die umliegende Metropolregion Rhein-Main durch ein \u00fcberwiegend hochpreisiges Immobilienangebot gepr\u00e4gt. Grundlegend hat sich dies nicht ge\u00e4ndert.<\/p>\n

Im Herbst 2022 sowie im beginnenden Jahr 2023 zeigt sich allerdings ein deutlicher R\u00fcckgang in der Immobilienbranche. Die Gr\u00fcnde sind vielf\u00e4ltig. Die ge\u00e4nderte geopolitische Lage seit Ausbruch des Kriegs in der Ukraine, gest\u00f6rte Lieferketten und sich verteuernde Rohstoffe sowie steigende Energiekosten nehmen ebenso Einfluss, wie die gestiegenen Zinsen, neue Anforderungen an Geb\u00e4ude bzgl. Klimaschutz und Energieverbrauch und der Fachkr\u00e4ftemangel in der Baubranche.<\/p>\n

Der Immobilienmarkt f\u00fcr das Jahr 2022 hatte dem Wohnungsmarktbericht zufolge zwei Gesichter: Auf einen weitestgehend guten Jahresbeginn folgte ein Abflauen im Sommer und Fr\u00fchherbst bis hin zu einer Stagnation der Transaktionen im vierten Quartal.<\/p>\n

Ab Herbst 2022 ist die Nachfrage dann in einigen Bereichen um bis zu 80 Prozent eingebrochen. Einer Umfrage unter den Mitgliedern der Frankfurter Immobilienb\u00f6rse zufolge suchen Kaufinteressierte nun verst\u00e4rkt nach g\u00fcnstigeren Immobilien. Auf der Anbieterseite wurden die Preiserwartungen zum Teil bereits reduziert.<\/p>\n

Mieten und Kaufpreise sinken jedoch nicht \u00fcberall. Die Situation ist uneinheitlich, abh\u00e4ngig von Lage, Objektart und Nachfrage. Der anhaltend deutliche Preisanstieg auf breiter Front scheint jedoch gebrochen. Inwieweit sich die derzeitige Kaufzur\u00fcckhaltung im Laufe des Jahres 2023 fortgesetzt, bleibt abzuwarten. Die Expertinnen und Experten der Frankfurter Immobilienb\u00f6rse rechnen jedoch derzeit mit stagnierenden beziehungsweise mit sinkenden Kaufpreisen.<\/p>\n

Angesichts der anhaltenden Wohnungsknappheit in Frankfurt kritisch sehen die Autoren die Entwicklung beim Neubau von Wohnraum. Auch hier w\u00fcrden steigende Kosten und Unsicherheit als Bremse wirken. Bei vielen Investoren gibt es Zur\u00fcckhaltung. Das Baugewerbe berichte bereits von zum Teil massiver Zur\u00fcckhaltung bei der Planung und Projektierung von Neubauvorhaben sowie bei Investitionen im Bestand.<\/p>\n

Quelle sowie weitere Informationen:<\/p>\n

Download Wohnungsmarktbericht Frankfurt am Main (Ausgabe 2022\/2023)<\/a><\/p>\n

Interview mit Helmut Christmann, Vorstandsvorsitzender der Frankfurter Immobilienb\u00f6rse bei der IHK Frankfurt am Main<\/a><\/p>\n

Rahmendaten Frankfurt am Main und Rhein-Main-Gebiet<\/h2>\n

Die Stadt Frankfurt am Main ist das wirtschaftliche Zentrum des Rhein-Main-Gebietes. Hier leben und arbeiten derzeit rund 5,8 Millionen Menschen. Frankfurt selbst hat rund 765.000 Einwohner und ist damit die f\u00fcnftgr\u00f6\u00dfte Stadt in Deutschland.<\/p>\n

Frankfurt ist neben London und Z\u00fcrich eines der wichtigsten Finanz- und Dienstleistungszentren in Europa. Mit dem Frankfurter Flughafen besitzt es ein bedeutendes\u00a0internationales Luftfahrtdrehkreuz, das 2019 von \u00fcber 70,5 Millionen Flugg\u00e4sten passiert wurde.<\/p>\n

Aufgrund der gro\u00dfen Anzahl von Einpendlern besitzt Frankfurt im Vergleich mit anderen deutschen Gro\u00dfst\u00e4dten die h\u00f6chste Arbeitsplatzdichte. Der Kaufkraftindex sowie die Indizes f\u00fcr den Einzelhandelsumsatz und f\u00fcr die Einzelhandelszentralit\u00e4t liegen in Frankfurt deutlich \u00fcber dem Bundesdurchschnitt.<\/p>\n

Ihr Notar f\u00fcr Immobilien in Frankfurt<\/h2>\n

Unsere Notare in Frankfurt<\/a> unterst\u00fctzen Sie bei Ihren Immobiliengesch\u00e4ften. Wir beraten und erstellen f\u00fcr Sie den notwendigen Immobilienkaufvertrag und beurkunden den Kauf, Verkauf oder die \u00dcbertragung Ihrer Eigentumswohnungen, H\u00e4user und Gewerbeimmobilien.<\/p>\n

Sprechen Sie uns gerne an.<\/a><\/p>\n

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Die Exklusivit\u00e4tsvereinbarung beim gewerblichen Immobilienkauf<\/a><\/p>\n

Informationen zum Immobilienkaufvertrag<\/a><\/p>\n

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