{"id":3562,"date":"2020-11-10T15:58:27","date_gmt":"2020-11-10T14:58:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.selzer-reiff.de\/immobilien-notar\/?p=3562"},"modified":"2022-06-30T16:02:33","modified_gmt":"2022-06-30T14:02:33","slug":"hauskauf-und-finanzierung-wenn-der-verkaeufer-selbst-noch-einen-kredit-abbezahlt-und-eine-grundschuld-eingetragen-ist","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilien-kaufen-frankfurt.de\/fachbeitraege-publikationen\/hauskauf-und-finanzierung-wenn-der-verkaeufer-selbst-noch-einen-kredit-abbezahlt-und-eine-grundschuld-eingetragen-ist\/","title":{"rendered":"Hauskauf und Finanzierung, wenn der Verk\u00e4ufer selbst noch einen Kredit abbezahlt und eine Grundschuld eingetragen ist"},"content":{"rendered":"<p>Viele K\u00e4ufer einer Immobilie nehmen zur Finanzierung des Kaufpreises einen Kredit auf. In der Regel wird dies durch den Eintrag einer Grundschuld zugunsten der finanzierenden Bank besichert. Wie kann aber eine Finanzierung erfolgen, wenn f\u00fcr den Verk\u00e4ufer ebenfalls noch eine Grundschuld auf die Immobilie im Grundbuch eingetragen ist?<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Hierbei spielt der Notar eine ganz entscheidende Rolle: Er ist nicht nur f\u00fcr die Beurkundung des Immobilienkaufvertrages selbst zust\u00e4ndig, sondern stellt auch die ordnungsgem\u00e4\u00dfe Abwicklung der Grundschuldeintr\u00e4ge und Kreditr\u00fcckzahlung beim Verk\u00e4ufer sicher.<\/p>\n<p>In einem neuen Fachbeitrag auf unserer Kanzleihomepage erkl\u00e4rt Notarin Bettina Selzer, wie dies genau abl\u00e4uft:<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.selzer-reiff.de\/fachbeitraege-publikationen\/immobilienverkauf-finanzierung-bei-bestehender-grundschuld\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.selzer-reiff.de\/fachbeitraege-publikationen\/immobilienverkauf-finanzierung-bei-bestehender-grundschuld\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Viele K\u00e4ufer einer Immobilie nehmen zur Finanzierung des Kaufpreises einen Kredit auf. 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